Vente Maison 315 000 € Rohan (56580)

Cette imposante ancienne école située entre Pontivy et Loudéac a été très bien rénovée et comprend un bâtiment séparé avec un potentiel de location de gîte prêt à l'emploi. La maison principale offre un espace abouvert, mais reste chaleureuse, confortle, claire et lumineuse partout. Les caractéristiques comprennent une cuisine élégante, un grand salon/salle à manger avec de hauts plafonds, un poêle à granulés et un coin salon surélevé avec deux baies vitrées. Au total, il y a quatre chambres et deux salles de bains dans cette partie de la propriété. De l'autre côté de la cour se trouve l'ancienne salle de classe, aujourd'hui magnifiquement rénovée en une résidence indépendante de deux chambres, toutes de plain-pied, avec une salle de douche et un espace cuisine/salon ouvert, lumineux et aéré. Un autre poêle à granulés et des ventilateurs de plafond assurent le confort des hôtes. Le jardin entoure les bâtiments et il y a des zones de castine, des espaces privés pour s'asseoir et des terrasses. Vues ouvertes sur le champ à l'arrière.
Les logements se trouvent sur trois côtés d'une cour. Le gîte occupe un côté, la maison principale les deux autres. Cependant, les deux ont des entrées séparées et peuvent être gardées complètement privées si nécessaire. La maison principale comprend également une petite buanderie et au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier qui est prêt et attend d'être transformé en espace de vie supplémentaire. L'escalier qui relie les étages est magnifique et permet un accès facile au grenier.
À proximité se trouve le canal de Nantes à Brest avec son chemin de halage pittoresque. La propriété est à deux pas des magasins, d'une banque, d'un médecin, d'un vétérinaire, d'une école et d'un collège, de restaurants (dont l'un a une étoile Michelin) et d'un garage réputé pour la réparation de voitures. Il y a également une boulangerie à proximité ainsi qu'un bureau de poste, une station-service, une pharmacie, des bars et des tabacs, un terrain de camping et une petite marina avec des amarres, des installations sportives et du kayak. Il y a un marché local le vendredi.
Maison principale - rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger - 55,39 m²
Salon surélevé - 37,47 m²
Cuisine - 19,34 m²
Chambre 1 - 13,09 m²
Chambre 2 - 10,55 m²
Salle de douche/W.-C. - 6,81 m²
Hall d'entrée - 9,09 m²
Porche - 2,39 m²
Il y a une dépendance, actuellement utilisée pour le stockage et deux sous-sols, l'un également utilisé pour le stockage et l'autre comme atelier du propriétaire.
Maison principale - premier étage
Chambre 3 - 15,53 m²
Chambre 4 - 18,99 m²
Salle de bains/W.-C. - 7,29 m² avec baignoire d'angle
Maison principale - deuxième étage
Grenier à aménager - 40 m². Déjà double vitrage, isolé et avec des services prêts à être connectés.
Gîte prêt à être loué :
Séjour/cuisine - 39,82 m²
Chambre 1 - 7,80 m²
Chambre 2 - 6,64 m²
Douche/W.-C. - 4,16 m²
Parking couvert pour une voiture, ainsi qu'un autre parking pour plusieurs véhicules. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette imposante ancienne école située entre Pontivy et Loudéac a été très bien rénovée et comprend un bâtiment séparé avec un potentiel de location de gîte prêt à l'emploi. La maison principale offre un espace abouvert, mais reste chaleureuse, confortle, claire et lumineuse partout. Les caractéristiques comprennent une cuisine élégante, un grand salon/salle à manger avec de hauts plafonds, un poêle à granulés et un coin salon surélevé avec deux baies vitrées. Au total, il y a quatre chambres et deux salles de bains dans cette partie de la propriété. De l'autre côté de la cour se trouve l'ancienne salle de classe, aujourd'hui magnifiquement rénovée en une résidence indépendante de deux chambres, toutes de plain-pied, avec une salle de douche et un espace cuisine/salon ouvert, lumineux et aéré. Un autre poêle à granulés et des ventilateurs de plafond assurent le confort des hôtes. Le jardin entoure les bâtiments et il y a des zones de castine, des espaces privés pour s'asseoir et des terrasses. Vues ouvertes sur le champ à l'arrière.
Les logements se trouvent sur trois côtés d'une cour. Le gîte occupe un côté, la maison principale les deux autres. Cependant, les deux ont des entrées séparées et peuvent être gardées complètement privées si nécessaire. La maison principale comprend également une petite buanderie et au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier qui est prêt et attend d'être transformé en espace de vie supplémentaire. L'escalier qui relie les étages est magnifique et permet un accès facile au grenier.
À proximité se trouve le canal de Nantes à Brest avec son chemin de halage pittoresque. La propriété est à deux pas des magasins, d'une banque, d'un médecin, d'un vétérinaire, d'une école et d'un collège, de restaurants (dont l'un a une étoile Michelin) et d'un garage réputé pour la réparation de voitures. Il y a également une boulangerie à proximité ainsi qu'un bureau de poste, une station-service, une pharmacie, des bars et des tabacs, un terrain de camping et une petite marina avec des amarres, des installations sportives et du kayak. Il y a un marché local le vendredi.
Maison principale - rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger - 55,39 m²
Salon surélevé - 37,47 m²
Cuisine - 19,34 m²
Chambre 1 - 13,09 m²
Chambre 2 - 10,55 m²
Salle de douche/W.-C. - 6,81 m²
Hall d'entrée - 9,09 m²
Porche - 2,39 m²
Il y a une dépendance, actuellement utilisée pour le stockage et deux sous-sols, l'un également utilisé pour le stockage et l'autre comme atelier du propriétaire.
Maison principale - premier étage
Chambre 3 - 15,53 m²
Chambre 4 - 18,99 m²
Salle de bains/W.-C. - 7,29 m² avec baignoire d'angle
Maison principale - deuxième étage
Grenier à aménager - 40 m². Déjà double vitrage, isolé et avec des services prêts à être connectés.
Gîte prêt à être loué :
Séjour/cuisine - 39,82 m²
Chambre 1 - 7,80 m²
Chambre 2 - 6,64 m²
Douche/W.-C. - 4,16 m²
Parking couvert pour une voiture, ainsi qu'un autre parking pour plusieurs véhicules. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr