Vente Appartement 340 120 € Groix (56590)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
6 585 €/m²
NC
NC
JM983256
17/04/2024
20/05/2024
1 mois
13018123
NC
6 585 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - groix 56590
ILE DE GROIX - MORBIHAN.Appartement judicieusement situé dans le bourg principal de Groix à proximité des commerces, au premier et dernier étage avec combles perdus, d'une petite copropriété de huit logements comportant un local à vélo et stockage ordures ménagères. ;La partie privative se compose d'une entrée sur pièce à vivre traversante avec coin cuisine, d'une chambre d'une cabine pouvant etre utilisée en chambre d'appoint ou bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une terrasse de 15 m² et d'une place de parking. Possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire)Ce logement récent, est bien isolé, il est chauffé grâce à des radiateurs électriques performants, le séjour est orienté plein sud avec une grande fenêtre lui conférant une belle luminosité. Bonne hauteur de combles permettant de créer une mezzanine pour rangements.Permis de construire obtenu en 2023. Matériaux de qualité, cuisine non aménagée.Logement disponible au 01 novembre 2024. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Groix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Groix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 120 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 413 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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