Vente Appartement 444 920 € Groix (56590)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
6 387 €/m²
NC
NC
JM983156
18/04/2024
02/05/2024
14 jour
13029256
NC
6 387 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - groix 56590
ILE DE GROIX - MORBIHAN.Appartement de plain pied récent avec jardin judicieusement situé dans le bourg principal de Groix à proximité des commerces dans une petite copropriété de huit logements comportant un local à vélo et stockage ordures ménagères.La partie privative se compose d'une entrée sur pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur un jardin privatif, orienté plein sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier dans le jardin ainsi que d'une place de parking. Possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire)Ce logement récent avec accès handicapés, est bien isolé, il est chauffé par une pompe à chaleur, et son orientation plein sud lui confère une belle luminosité.Permis de construire obtenu en 2023. Matériaux de qualité, cuisine non aménagée.Logement disponible au 01 novembre 2024. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Groix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Groix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 444 920 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 449 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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