Vente Maison 680 000 € Groix (56590)
- 105 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 476 €/m²
1 095 m²
NC
1511005
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13124845
5
6 476 €/m²
1 095 m²
NC
Maison 7 pièces de 105 m² à groix (56590)
iad France - Lyse Tristan vous propose : Bénéficiant d’un grand jardin plein sud, sans vis-à-vis, cette belle maison saura vous charmer par la qualité de sa rénovation et l’atmosphère de sérénité qu’elle dégage. Pas de travaux et de belles prestations, elle est habitable de suite. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d'environ 40 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger avec une cheminée originale, suspendue en métal, et d’un salon joliment décoré , la pièce bénéficie d’une lumière traversante avec de nombreuses fenêtres dont une grande porte vitrée qui donne directement sur la terrasse en bois, idéalement exposée au sud. Plancher en bois blond massif vitrifié. Le salon donne accès à une grande chambre (14 m²) sur plancher en bois peint avec accès terrasse, une grande salle d’eau (8 m²) équipée de grands placards, et douche à l’italienne. Une buanderie et un WC complètent le RDC. A l’étage, une grande chambre (11 m²) sur parquet, 2 petites chambres (6 et 7 m²) sous combles avec mezzanine d’agrément et une autre chambre très lumineuse (8 m² sous comble). Une petite salle d’eau / wc complète cet étage. Le tout sur un grand jardin de plus de 1000 m², arboré de fruitiers, de pins et autres essences, exposé sud, sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Elle bénéficie d’une bonne isolation et d’un chauffage centrale alimentée par une pompe à chaleur récente. Menuiserie en PVC double vitrage. Toiture refaite en 2015.
Secteur calme. A 5 mn à vélo du Bourg et de toutes ses commodités. On est également tout près de jolis sentiers de ballades.
Quelques jolis éléments à découvrir lors d’une visite donnent une âme à cette maison, une personnalité bien à elle. A découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Groix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Groix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Groix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0