Vente Maison 700 000 € Groix (56590)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 385 €/m²
2 044 m²
NC
1498828
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13124937
4
5 385 €/m²
2 044 m²
NC
Maison 7 pièces de 130 m² à groix (56590)
iad France - Lyse Tristan vous propose : Belle maison contemporaine de caractère avec vue sur la nature préservée de l'île de Groix.
Située à l'ouest de l'île de Groix, dans un charmant village de caractère, cette maison exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique au cOEur d'une nature sauvage et verdoyante.
Construite en 2013, cette maison se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec WC, un vaste salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte orientée ouest, et une cuisine/salle à manger ouverte sur le jardin par des baies vitrées et un accès à la terrasse. Vous trouverez également une chambre suite parentale avec son, grand dressing, sa salle d'eau / WC, ainsi que son bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / cellier accessible depuis la cuisine. À l'étage, sous combles avec une bonne hauteur, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace intime et confortable.
À l'extérieur, une maison d'invités en bois, aménagée en studio avec une chambre en mezzanine, une kitchenette, un séjour, une salle de bains / WC, vous permettent d'accueillir vos proches en toute indépendance.
Points forts supplémentaires:
- Conception architecturale contemporaine : Cette maison offre des grandes ouvertures panoramiques, une luminosité exceptionnelle et une vie dedans-dehors idéale pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
- Un emplacement calme et préservé : Nichée dans un environnement sans vis-à-vis, entourée par une nature sauvage et boisée, cette propriété offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine.
- Des prestations de qualité : Equipements récents, plancher soigné et finitions haut de gamme garantissent un confort de vie optimal. Une salle d'eau pour chaque chambre.
- De beaux volumes et espaces généreux : Les vastes espaces de vie, les chambres spacieuses et le jardin offrent un cadre de vie agréable et convivial.
- Pas de travaux à prévoir : Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants, offrant la tranquillité d'esprit et le confort immédiat.
Cette propriété unique représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, en harmonie avec la nature, sur l'île de Groix. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'ile de Groix se trouve au large de Lorient dans le Morbihan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Groix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Groix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Groix (56590), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 675 752 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 320 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 652 680 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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