Vente Maison 490 000 € Groix (56590)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 326 €/m²
800 m²
NC
1438655
16/12/2023
31/05/2024
5 mois
10920543
2
5 326 €/m²
800 m²
NC
Maison 4 pièces de 92 m² à groix (56590)
iad France - Lyse Tristan vous propose : A Groix, maison des années 60, située à proximité du Bourg et de Port-Tudy, avec de beaux volumes et un jardin très agréable. Seul le rez-de-chaussée de cette maison est actuellement aménagé, avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour très lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier et une chaufferie qui donne directement accès au jardin. Le 1er étage, sur un plancher béton de 123 m² au sol, est à aménager entièrement : avec ses 4 grands velux, il peut accueillir 3 ou 4 chambres et une salle de bains par exemple. Le tout sur un grand jardin clos de près de 800 m², équipé d'un préau et d'un abri de jardin. Pas de mitoyenneté. Une maison avec un beau potentiel – on peut doubler facilement la surface habitable) et en bon état. Des travaux de rafraichissements et aménagements sont à prévoir pour la mettre au goût du jour et à votre goût. Double vitrage. Chauffage et eau chaude électrique. A proximité du Bourg et donc des commerces et toutes commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Groix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Groix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Groix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Groix (56590), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 508 897 € et son prix moyen au m² est de 5 148 €/m².
L'écart de prix est de 183 180 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 416 800 €, et celle la plus chère, qui est de 599 980 €.
L'écart du prix au m² est de 5 148 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 148 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0