Vente Maison 287 900 € Lanester (56600)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
2 215 €/m²
NC
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16/03/2024
06/05/2024
1 mois
12871274
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2 215 €/m²
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Demeure familiale soignée dans un quartier calme
Située à Lanester, cette maison est construite avec des matériaux de qualité et des sols de facture naturelle, et d'un emplacement privilégié proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Le terrain dispose d'une aire de stationnement et d'un garage, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage le jardin est situé à l'arrière et donne sur un espace forestier et préservé. Érigée en 1970, la maison comprend un séjour-salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le très grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour des projets d'extension ou de stockage, il dispose d'une dalle et de fenêtres. Des espaces fonctionnels et bien distribués, parfaitement entretenue, elle offre un équilibre idéal entre espace intérieur confortable et extérieur au calme, s'adaptant aux besoins des acquéreurs en quête d'une résidence familiale chaleureuse et conviviale. - le dossier technique est disponible - les lignes de bus et les écoles sont situés à 3 minutes à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 066 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lanester (56600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 681 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 900 €, et celle la plus chère, qui est de 379 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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