Vente Maison 311 000 € Lanester (56600)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
2 392 €/m²
NC
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12/04/2024
05/05/2024
24 jour
12999085
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2 392 €/m²
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Maison contemporaine - 6 pieces - lanester
Située à Lanester (56600), cette belle maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Sur un terrain de 369 m² entièrement cloturé, cette maison traditionnelle de130 m² présente un jardin fleuri, un garage indépendant, trois places de parking, un sous-sol aménagé offrant praticité et espaces extérieurs bien entretenus. Cette charmante maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres à l'étage et 1 chambre sous les combles qui peuvent avoir comme usage un espace bureau ou autres fonctionnalités selon vos besoins. L' intérieur de la maison est soigneusement aménagé et bien pensé pour le confort offrant un espace de vie lumineux, traversant, chaleureux, une très belle cuisine A/E donnant l' accès sur l' extérieur, 1 salle de bain, 2 salles d' eau, 4 wc et enfin une très belle cheminée en pierre accompagnera vos soirées d' hiver. N' hésitez plus, venez la visiter rapidement !!! Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 0766545511, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanester ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 895 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lanester (56600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 454 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 900 €, et celle la plus chère, qui est de 379 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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