Vente Maison 386 000 € Lanester (56600)
- 131 m²
- 7 Pièce(s)
2 947 €/m²
NC
NC
16/01/2024
18/05/2024
4 mois
11920008
NC
2 947 €/m²
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Maison non mitoyenne - lanester- 7 pièces- 131 m²
A Lanester, proche de toutes commodités et des centres d'intérêts, je vous présente cette jolie maison néo-bretonne et authentique qui se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine et arrière cuisine attenante, une pièce de vie lumineuse, traversante comprenant salle à manger/salon avec un insert cheminée qui vous apportera chaleur et ambiance cocooning. L'atout de cette maison est son plain-pied avec une suite parentale de 22 m² équipée de placards, d' une salle d'eau avec douche italienne. Un joli escalier en marbre vous conduira sur 4 belles chambres à l'étage, 1 pièce de rangement et une autre salle de bain, un véritable confort pour toute la famille. Vous serez charmés également par les extérieurs avec une dépendance de 15 m² laissant la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante, d 'aménager une salle de sport ou une autre chambre selon ses envies. Un abris de jardin vous permettra de ranger votre bois et un grand jardin de 1106 m² avec une belle terrasse / pergola vous conduira à la détente en plein air en famille ou entre amis. Maison à fort potentiel et très fonctionnelle ! A découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lanester (56600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 342 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 900 €, et celle la plus chère, qui est de 411 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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