Vente Maison 369 900 € Lanester (56600)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
2 642 €/m²
NC
NC
15/09/2023
19/05/2024
8 mois
7815947
NC
2 642 €/m²
NC
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Maison familiale bien entretenue au plessis
Maison rénovée en 2010, située dans le joli quartier du Plessis, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel. A seulement 20 minutes de l'Océan, elle est proche de lignes de bus régulières, d'équipements sportifs, des commodités et écoles du Plessis et de son parc. Une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux avec cheminée insert fermé récent, la cuisine est aménagée et accède à une véranda à l'ambiance douce, tournée vers la verdure. En rez-de-chaussée une chambre avec vue sur le jardin, salle d'eau, au premier étage, deux chambres généreux et pouvues de nombreux rangements, une salle d'eau complète et un espace invités ou bureau. Le sous-sol est spacieux et pratique, le jardin enchanteur offre des coins de détente, des fleurs, des arbres fruitiers, un appentis et la volière en place pourrait être rénovée rapidement. Une maison pleine de surprises et d'espaces, à proximité du Blavet et du Rohu ! Un cadre idyllique pour une vie de famille paisable et bien organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 556 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lanester (56600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 804 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 725 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 900 €, et celle la plus chère, qui est de 443 625 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
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