Vente Maison 467 000 € Lanester (56600)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 994 €/m²
1 221 m²
NC
72130DHI1408
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144222
5
2 994 €/m²
1 221 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces lanester 156m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 132 m2 située à Lanester, une ville dynamique et en pleine croissance. Avec un prix compétitif de 445 523 €, cette bâtisse constitue une opportunité d'investissement unique, elle l’offre la possibilité d’un rendement locatif avec son studio indépendant de 23 m2.
La maison dispose de six pièces généreuses qui comprennent cinq chambres confortables. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie chaleureux pour une grande famille. Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle grâce à leurs expositions optimales. La propriété est érigée sur un terrain de 1221m², qui comprend un jardin arboré magnifiquement entretenu. Le jardin offre un délicieux havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Les arbres matures présents confèrent une atmosphère sereine et privée à cet espace extérieur. Un autre des nombreux atouts de cette maison est sa large terrasse. C'est un lieu idéal pour partager des moments de convivialité lors des belles journées ensoleillées. En outre, la maison bénéficie d'un studio pour une location saisonnière ou autre ou autre. Vous pourrez y stationner vos véhicules en toute sécurité et y stocker vos outils ou équipements de loisirs. Cette maison mitoyenne est idéalement située à Lanester, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Une visite s'impose pour découvrir cette maison avec un grand potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanester ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 467 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 441 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lanester (56600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 128 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 111 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 900 €, et celle la plus chère, qui est de 399 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0