Vente Maison 434 700 € Lanester (56600)
- 222 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 958 €/m²
1 119 m²
NC
187948SDK
25/04/2024
04/05/2024
11 jour
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5
1 958 €/m²
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Lanester (56600) | maison de 222.00 m² | type 8 | 434700 € | référence: 187948sdk
Rare, en plein coeur de Lanester, sur une grande parcelle paysagée, cette belle maison lumineuse et fonctionnelle attend sa nouvelle famille.
Nous sommes dans un havre de tranquillité et de bon voisinage, à pieds de tous les commerces, écoles et commodités.
Une vaste entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour salon traversant et donnant sur une terrasse exposée sud.
Ce premier niveau propose une suite parentale avec sa salle d'eau et wc indépendant, une buanderie avec point d'eau et accès direct au jardin.
L'étage comprend une mezzanine, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et wc séparés.
Un appartement complète ce bien avec un accès indépendant en rez-de-chaussée, entrée, wc, cuisine et salon, à l'étage, une chambre, une salle d'eau et wc.
Un vaste sous-sol court sous la maison et propose un local chaudière, une cave, un garage pour au moins deux véhicules.
Le jardin comprend un abri et offre des fruitiers, des oliviers, un coin potager : on sent comme un air de campagne ! Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (420 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Servane DE KERMENGUY Inscrite au RSAC de LORIENT 489 772 343 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 434 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 410 792 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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