Vente Maison 234 900 € Lanester (56600)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 614 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
25/01/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12183281
Référencée le : 25/01/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 614 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison des années 30 non mitoyenne sur jardin clos

SEULEMENT POUR SAFTI Édifiée dans les Années 30 sur un jardin clos, cette maison, sans mitoyenneté, est rénovée avec soin et se situe près des petits commerces du quotidien, et à moins de 5 minutes en voiture du centre de Lorient ; un arrêt de ligne de bus régulière est à deux pas. Le jardin offre une aire de stationnement pour votre véhicule, des espaces de repas ou de repos, une terrasse bien orientée. Un beau séjour lumineux et équipé d'un poêle à granules conduit à la cuisine aménagée et au cellier. Le premier étage offre deux chambres très lumineuses, au deuxième étage (accessible par un véritable escalier) un grenier sur plancher permet le rangement ou l'aménagement d'une pièce de couchage sous les combles. Un abri de jardin clos, des appentis ouverts permettent du stockage. Cette jolie maison est accueillante et confortable. - Deux lignes de bus régulières à proximité - Écoles maternelles et primaires - Centre ville à 3 minutes en voiture ou bus (collèges et lycée) - Boulangerie, Presse, Pharmacie à proximité - Parc du Plessis - Cinéma et patinoire à moins de 10 minutes - Dossier technique complet disponible (Le dossier de diagnostics est établi/Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement) Contact par sms ou mail, par téléphone, par applications Messenger ou Whatsapp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 681 €, soit un prix net vendeur de 220 219 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/03/2024
234 900 €
65 m²
-1.26%
25/01/2024
237 900 €
65 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 280 €
Coût d'aquisition estimé
251 180 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 219 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 926 €
- Taxe communale additionnelle
2 819 €
- Taxe nationale
212 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
12 191 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 729 €
- Débours
1 360 €
Total
4 089 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
27
209 429
2746
2022
34
198 015
2633
2021
24
173 859
2309
2020
34
159 343
2111
2019
32
138 876
1837
2018
25
216 154
2810
2017
19
130 105
1689
2016
29
140 672
1855
2015
26
133 100
1776
2014
24
144 872
1935

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti