Vente Maison 234 900 € Lanester (56600)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
3 614 €/m²
NC
NC
25/01/2024
18/05/2024
3 mois
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NC
3 614 €/m²
NC
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Maison des années 30 non mitoyenne sur jardin clos
SEULEMENT POUR SAFTI Édifiée dans les Années 30 sur un jardin clos, cette maison, sans mitoyenneté, est rénovée avec soin et se situe près des petits commerces du quotidien, et à moins de 5 minutes en voiture du centre de Lorient ; un arrêt de ligne de bus régulière est à deux pas. Le jardin offre une aire de stationnement pour votre véhicule, des espaces de repas ou de repos, une terrasse bien orientée. Un beau séjour lumineux et équipé d'un poêle à granules conduit à la cuisine aménagée et au cellier. Le premier étage offre deux chambres très lumineuses, au deuxième étage (accessible par un véritable escalier) un grenier sur plancher permet le rangement ou l'aménagement d'une pièce de couchage sous les combles. Un abri de jardin clos, des appentis ouverts permettent du stockage. Cette jolie maison est accueillante et confortable. - Deux lignes de bus régulières à proximité - Écoles maternelles et primaires - Centre ville à 3 minutes en voiture ou bus (collèges et lycée) - Boulangerie, Presse, Pharmacie à proximité - Parc du Plessis - Cinéma et patinoire à moins de 10 minutes - Dossier technique complet disponible (Le dossier de diagnostics est établi/Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement) Contact par sms ou mail, par téléphone, par applications Messenger ou Whatsapp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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