Vente Maison 275 000 € Lanester (56600)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
3 161 €/m²
NC
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03/04/2024
05/05/2024
1 mois
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3 161 €/m²
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Magnifique maison de ville non mitoyenne sans vis a vis
!!! A NOUVEAU DISPONIBLE !!! Bien rare sur le marché !! À ne pas manquer ! Cette maison idéalement située dans une ruelle au calme, tout en étant proche des commodités, ravira ses futurs acquéreurs. Ce bien est implanté sur un beau terrain de presque 300 m2 entièrement clôturé avec garage et 2 places de parking. La maison est très jolie et lumineuse grâce à une bonne orientation. Une belle extension avec terrasse et pergola à été réalisée fin 2018 par artisans. Coté intérieur suivez-moi : L'entrée donne sur un bel espace de vie avec un coin repas et une grande cuisine aménagée et équipée. En contre bas un salon disposant d'un beau volume et d'un accès direct à la terrasse par une grande baie vitré qui apporte une luminosité naturelle à la pièce. Au premier étage vous y trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage se trouve une jolie chambre spacieuse idéal pour ados ou enfant. Au sous sol vous disposerez d'une grande pièce d'environ 40 m2 idéale pour y stocker du matériel et y faire une buanderie. Chauffage au sol électrique pour l'extension et au gaz pour le reste de la maison. Aucun travaux à prévoir vous n'aurez juste qu'à y poser vos valises. D’autres photos arrivent. Vous souhaitez découvrir ce bien lors d'une visite privée !? Et bien contactez-moi dès maintenant !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lanester (56600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 277 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 660 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 340 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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