Vente Maison 255 000 € Lanester (56600)
- 88 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 898 €/m²
396 m²
NC
845072
18/04/2024
28/04/2024
17 jour
13025245
4
2 898 €/m²
396 m²
NC
A vendre maison 88 m² à lanester
La situation de votre prochaine résidence se trouve à 5 mn du centre-ville, d'une ligne de bus, et du parc du Plessis, et des balades le long du Blavet, dans un quartier au calme. Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin pour les beaux jours, et d'une véranda de plus de 30 m² quotidiennement.
Elle comporte un grand salon- séjour avec une cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, afin de pouvoir optimiser l'espace, une arrière cuisine permet de pouvoir y ranger vos accessoires culinaires... Un bureau de plus de 8m² se trouve également en rez-de chaussée avec des toilettes.
Trois chambres confortables se trouvent à l'étage, avec une vue sur le fleuve, une salle d'eau et des toilettes.
Un sous-sol complet vous permettra de créer un espace bricolage, un espace rangement et d'y mettre votre voiture si vous le souhaitez.
Les atouts de cette maison:
* 3 chambres ET un bureau
* Une grande véranda,
* Un sous-sol complet, avec des possibilités d'aménagement,
* Un jardin arboré Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845072)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanester ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lanester (56600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 277 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 660 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 340 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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