Vente Maison 293 550 € Lanester (56600)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 995 €/m²
430 m²
NC
V4420055838
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13182980
3
2 995 €/m²
430 m²
NC
Maison lanester
Située dans le quartier du Plessis, je vous invite à découvrir rapidement cette agréable maison de 1985, très bien entretenue!
Elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre ville de Lorient, de l'hôpital du Scorff et de Naval Group et à proximité immédiate des écoles et transports urbains.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine A/E ouvrant sur terrasse, un salon/séjour ouvrant également sur terrasse exposée sud.
Au premier étage : un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains, un bureau ainsi qu'un WC avec lavabo.
De plus, un grand garage avec un espace buanderie, une belle terrasse et un jardin complètent ce bien.
Travaux récents :
* Ravalement
* Terrasse
* Mise aux normes de l'électricité
Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent-commercial inscrit sous le RSAC de Lorient 831 048 681) au prix net vendeur de 285 000 euros + 8 550 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanester ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lanester (56600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 253 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700