Vente Appartement 297 670 € Arradon (56610)
- 52 m²
- 1 Chambre(s)
5 692 €/m²
NC
NC
1496
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060329
1
5 692 €/m²
NC
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Arradon – appartement entre le bourg et la mer
Emplacement d’exception pour ce lumineux T2, en rez-de-jardin, d’une résidence récente entretenue et soignée. Idéalement situé entre le bourg et la pointe d’Arradon, l’appartement se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle de bains, un wc. Un jardin à usage privatif vous permet de disposer d’un bel espace extérieur. Un garage complète la prestation. Copropriété de 60 lots dont 27 logements. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard du logement: entre 410 EUR et 600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 297670 EUR dont 8670 EUR TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 3% TTC), soit 289000 EUR net vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arradon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arradon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 670 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 298 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.fravalo.com
- 1 Allée Gustave Eiffel
- Arradon - 56610