Vente Maison 1 133 000 € Arradon (56610)

  • 204 m²
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Fravalo Immobilier
Prix au m²
5 554 €/m²
Terrain
857 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1500
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13119758
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 554 €/m²
Terrain
857 m²
Surface Carrez
NC

Arradon – lumineuse contemporaine de plain-pied

EXCLUSIVITE – Située au calme d’une impasse, dans un secteur résidentiel recherché, magnifique contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité comprenant une entrée, un séjour-salon ouvrant sur la terrasse et sur un patio, un bureau, une salle à manger, une belle cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d’eau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, une salle de bains, deux wc, un cellier, un garage et un carport. Beau terrain paysager d’environ 860 m2 exposé sud et sans vis-à-vis. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard du logement: 1032 EUR (abonnement compris) DPE ancienne formule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 1133000 EUR dont 33000 EUR TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 3% TTC), soit 1100000 EUR net vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fravalo Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 50 985 €, soit un prix net vendeur de 1 082 015 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 133 000 €, ce qui est supérieur d'environ 26% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 maisons, dont le prix moyen est de 694 580 €, le prix le plus bas de 582 000 € et celui le plus haut de 898 760 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arradon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
71 503 €
Coût d'aquisition estimé
1 204 503 €

Les frais de notaire représentent environ 6.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 133 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 082 015 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
43 054 €
- Taxe communale additionnelle
13 596 €
- Taxe nationale
1 020 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 133 €
Total
58 803 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 340 €
- Débours
1 360 €
Total
12 700 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arradon (56610), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 789 556 € et son prix moyen au m² est de 5 792 €/m².
L'écart de prix est de 426 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 592 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 018 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 792 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 792 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
2
592 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
639 500 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
813 700 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
851 500 €
2 896 €/m²
875 000 € ~ 900 000 €
1
898 760 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
999 100 €
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 018 000 €

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
2 065 000
10181
2022
1
520 000
2476
2021
1
734 700
3499
2020
1
725 000
3486
2019
2
496 000
2440
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
435 000
2143
2014
1
494 000
2375

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fravalo Immobilier