Vente Maison 365 750 € Pont-Scorff (56620)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 658 €/m²
939 m²
99 m²
161
19/03/2024
29/04/2024
1 mois
12879220
3
3 658 €/m²
939 m²
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Exclusivite ! pont scorff maison 3 chambres
EXCLUSIVITÉ ! "SOUS COMPROMIS" A PONT-SCORFF, au sein d'un environnement préservé à l'orée des bois, venez découvrir cette charmante maison de type 5 sur 939m2 de jardin paysagé. Construite en 2004 cette maison se compose d'une belle entrée (avec un WC), d'un séjour/salon très lumineux grâce à ses ouverture Est/Sud/Ouest et s'ouvrant sur une belle terrasse en bois sans vis à vis qui se prolonge sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plan de travail en granit), puis une volée de marches vous amène à la suite parentale qui dispose de sa salle de bains privative (douche, baignoire, 2 vasques) et de deux dressings. Sur ce niveau se trouve également un WC. Quelques marches supplémentaires vous amènent aux deux autres chambres et à une salle d'eau avec deux vasques et une douche. Au sous sol se trouve un garage pour un véhicule, une buanderie fonctionnelle et communicant avec l'extérieur et une cave saine. Sur la partie extérieur vous disposerez d'un grand carport, d'un espace de stationnement, d'un beau terrain de pétanque, d'un jardin paysagé très agréable, d'un cabanon récent sur dalle béton et de plusieurs terrasses sans vis à vis. La vue depuis le séjour donne sur le jardin et se poursuite sur le bois situé en face et donne un sentiment de nature et d'espace. Cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux ! C'est une opportunité rare car très peu de maisons se vendent dans ce quartier de Pont Scorff qui est très prisé pour son emplacement proche de tout (commerces, écoles accessibles à pied) mais aussi pour son environnement et les belles maisons qui y sont édifiées.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Scorff que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Scorff enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 634 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilierduscorff.fr
- 25 Rue Général De Langle De Cary
- Pont-Scorff - 56620