Vente Maison 365 750 € Pont-Scorff (56620)

  • 100 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Immobilier Du Scorff
Prix au m²
3 658 €/m²
Terrain
939 m²
Surface Carrez
99 m²
Réf. Agence
161
Référencée le
19/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12879220
Référencée le : 19/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 658 €/m²
Terrain
939 m²
Surface Carrez
99 m²

Exclusivite ! pont scorff maison 3 chambres

EXCLUSIVITÉ ! "SOUS COMPROMIS" A PONT-SCORFF, au sein d'un environnement préservé à l'orée des bois, venez découvrir cette charmante maison de type 5 sur 939m2 de jardin paysagé. Construite en 2004 cette maison se compose d'une belle entrée (avec un WC), d'un séjour/salon très lumineux grâce à ses ouverture Est/Sud/Ouest et s'ouvrant sur une belle terrasse en bois sans vis à vis qui se prolonge sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plan de travail en granit), puis une volée de marches vous amène à la suite parentale qui dispose de sa salle de bains privative (douche, baignoire, 2 vasques) et de deux dressings. Sur ce niveau se trouve également un WC. Quelques marches supplémentaires vous amènent aux deux autres chambres et à une salle d'eau avec deux vasques et une douche. Au sous sol se trouve un garage pour un véhicule, une buanderie fonctionnelle et communicant avec l'extérieur et une cave saine. Sur la partie extérieur vous disposerez d'un grand carport, d'un espace de stationnement, d'un beau terrain de pétanque, d'un jardin paysagé très agréable, d'un cabanon récent sur dalle béton et de plusieurs terrasses sans vis à vis. La vue depuis le séjour donne sur le jardin et se poursuite sur le bois situé en face et donne un sentiment de nature et d'espace. Cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux ! C'est une opportunité rare car très peu de maisons se vendent dans ce quartier de Pont Scorff qui est très prisé pour son emplacement proche de tout (commerces, écoles accessibles à pied) mais aussi pour son environnement et les belles maisons qui y sont édifiées.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobilier Du Scorff sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 116 €, soit un prix net vendeur de 345 634 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 365 750 €, ce qui est supérieur d'environ 20% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 288 088 €, le prix le plus bas de 274 000 € et celui le plus haut de 305 950 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 326 €
Coût d'aquisition estimé
390 076 €

Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 634 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 899 €
- Taxe communale additionnelle
4 389 €
- Taxe nationale
329 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
366 €
Total
18 983 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 984 €
- Débours
1 360 €
Total
5 344 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
246 667
2369
2022
2
136 250
1244
2021
6
254 500
2385
2020
7
202 857
1943
2019
7
234 571
2277
2018
3
184 300
1751
2017
8
195 672
1875
2016
6
207 500
1993
2015
5
227 200
2202
2014
5
186 600
1740

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Immobilier Du Scorff