Vente Maison 323 950 € Pont-Scorff (56620)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 296 €/m²
400 m²
170 m²
152
22/12/2023
16/05/2024
4 mois
11115149
5
1 296 €/m²
400 m²
170 m²
Exclusivité pont scorff au coeur du bourg maison en pierres avec jardin
Maison en pierres comprenant 4 chambres avec possibilité 6, plus dépendances aménageables.
Bienvenue dans cette pépite immobilière qui marie à la perfection le charme authentique des vieilles pierres et un potentiel exceptionnel.
Située au cœur du village de PONT-SCORFF, cette maison ancienne saura captiver les amateurs d'authenticité et de projets ambitieux. Une cuisine généreuse, baignée de lumière naturelle et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Avec une superficie de plus de 20m2, cet espace devient le cœur de votre foyer, idéal pour des moments de partage et de convivialité. Un immense salon séjour de 70m2, imprégné de l'atmosphère chaleureuse des vieilles pierres. Deux cheminées, dont une avec un insert, ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet espace déjà hors du commun. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Nichée dans une rue particulièrement prisée pour ses demeures d'antan, cette propriété offre un emplacement unique. Vivez au cœur de l'histoire, à proximité de toutes les commodités du village. Envisagez l'avenir avec ambition - la possibilité de transformer cette demeure en un restaurant ou des chambres d'hôtes apporte une dimension entrepreneuriale captivante. L'énorme potentiel de ce bien saura stimuler votre créativité. Un rafraîchissement pour faire de cette maison le joyau qu'elle mérite d'être. Explorez dès maintenant chaque recoin de cette propriété exceptionnelle grâce à notre visite virtuelle immersive. Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de ce lieu chargé d'histoire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Scorff que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Scorff enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 133 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilierduscorff.fr
- 25 Rue Général De Langle De Cary
- Pont-Scorff - 56620