Vente Maison 275 000 € Langonnet (56630)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 750 €/m²
140 961 m²
NC
1423257
24/11/2023
17/05/2024
5 mois
10154554
2
2 750 €/m²
140 961 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à langonnet (56630)
iad France - Céline Zito vous propose : En impasse, au calme, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes de Langonnet et 15 minutes de Gourin, longère en pierre sur 14 hectares de terres BIO avec un puits. .L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire (26m2 environ), d'un séjour avec cheminée avec insert (33m2 environ), deux chambres dont une avec placards ( 13 et 14m2 environ ) et une salle de bain avec WC, Un laboratoire / buanderie ( 17m2 environ ), des WC et un garage viennent compléter le rez-de chaussée. .A l'étage, des combles aménageables ( 140m2 environ au sol ) accessibles depuis la maison et par un escalier extérieur, vous offre la possibilité d'augmenter considérablement la superficie habitable. Création de chambres et salle d'eau supplémentaires, deuxième logement, espace de stockage , vous avez le choix (-, )
.En appentis, divers espaces de stockage et atelier, un hangar de 150m2 environ. .La propriété est vendue avec 14 hectares de terres attenantes ( 11 hectares de pâtures et 3 hectares mécanisables ). Possibilité de louer 5 hectares supplémentaires. .Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi -:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Zito EI (ID 77696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langonnet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langonnet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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