Vente Maison 130 800 € Langonnet (56630)

  • 13 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
10 062 €/m²
Terrain
3 670 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A18558EDA56
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3819770
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
10 062 €/m²
Terrain
3 670 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à langonnet (56630) - morbihan

Cette propriété intéressante ferait une maison familiale idéale ou une maison de vacances parfaite pour se relaxer. Située dans un endroit calme, idyllique, au bord de la rivière, cette propriété est également à environ 5 minutes d'un village animé où vous trouverez toutes les commodités quotidiennes. La propriété offre un logement familial comprenant une cuisine de bonne taille, 3 chambres, une salle de bains, un grand salon avec des portes-fenêtres menant à un balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une salle de jeux avec des portes vers le jardin et une autre WC au sous-sol. Il y a également un grenier qui offre le potentiel pour un logement supplémentaire.
De nombreux sites d'intérêt se trouvent à proximité, notamment Le Faouët, une charmante vieille ville du marché avec halles de marché en bois du XVIe siècle. La magnifique côte atlantique se trouve à environ 45 minutes.
Cette propriété et son emplacement ont beaucoup à offrir et sont à ne pas manquer ! Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :
Rez-de-chaussée de la maison (accessible par des escaliers depuis l'allée) :
Cuisine - 14,32 m².
Chambre avec placards intégrés - 9,23 m².
Chambre avec placards intégrés - 11,44 m².
Salle de séjour avec poêle à bois et portes-fenêtres menant au balcon et au jardin - 26,64 m².
Salle de bains avec baignoire et lavabo.
WC séparé.
Chambre avec placard intégré - 10,87 m². Sous-sol :
Pièce de jeux - 21,48 m².
Toilette avec lavabo et WC.
Buanderie en L avec la plomberie pour un évier et une machine à laver automatique - 9,28 m² au total. Garage - 43,72 m². Distances (toutes approximatives) :
Langonnet village - 4,5 km.
Le Faouët - 9,5 km.
Lorient - 49 km.
Plage de Clohars-Carnoët - 40,3 km. Aéroport de Brest - 106 km. Port de ferry de Roscoff - 107,5 km. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété intéressante ferait une maison familiale idéale ou une maison de vacances parfaite pour se relaxer. Située dans un endroit calme, idyllique, au bord de la rivière, cette propriété est également à environ 5 minutes d'un village animé où vous trouverez toutes les commodités quotidiennes. La propriété offre un logement familial comprenant une cuisine de bonne taille, 3 chambres, une salle de bains, un grand salon avec des portes-fenêtres menant à un balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une salle de jeux avec des portes vers le jardin et une autre WC au sous-sol. Il y a également un grenier qui offre le potentiel pour un logement supplémentaire.
De nombreux sites d'intérêt se trouvent à proximité, notamment Le Faouët, une charmante vieille ville du marché avec halles de marché en bois du XVIe siècle. La magnifique côte atlantique se trouve à environ 45 minutes.
Cette propriété et son emplacement ont beaucoup à offrir et sont à ne pas manquer ! Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :
Rez-de-chaussée de la maison (accessible par des escaliers depuis l'allée) :
Cuisine - 14,32 m².
Chambre avec placards intégrés - 9,23 m².
Chambre avec placards intégrés - 11,44 m².
Salle de séjour avec poêle à bois et portes-fenêtres menant au balcon et au jardin - 26,64 m².
Salle de bains avec baignoire et lavabo.
WC séparé.
Chambre avec placard intégré - 10,87 m². Sous-sol :
Pièce de jeux - 21,48 m².
Toilette avec lavabo et WC.
Buanderie en L avec la plomberie pour un évier et une machine à laver automatique - 9,28 m² au total. Garage - 43,72 m². Distances (toutes approximatives) :
Langonnet village - 4,5 km.
Le Faouët - 9,5 km.
Lorient - 49 km.
Plage de Clohars-Carnoët - 40,3 km. Aéroport de Brest - 106 km. Port de ferry de Roscoff - 107,5 km. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 175 €, soit un prix net vendeur de 122 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/02/2024
130 800 €
13 m²
-30.79%
07/10/2023
189 000 €
13 m²
-2.78%
10/04/2023
194 400 €
13 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 879 €
Coût d'aquisition estimé
140 679 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 122 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 970 €
- Taxe communale additionnelle
1 570 €
- Taxe nationale
118 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
131 €
Total
6 789 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 731 €
- Débours
1 360 €
Total
3 091 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
15 000
750
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier