Vente Maison 130 800 € Langonnet (56630)
- 13 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 062 €/m²
3 670 m²
NC
A18558EDA56
10/04/2023
09/05/2024
13 mois
3819770
3
10 062 €/m²
3 670 m²
NC
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Maison à vendre à langonnet (56630) - morbihan
Cette propriété intéressante ferait une maison familiale idéale ou une maison de vacances parfaite pour se relaxer. Située dans un endroit calme, idyllique, au bord de la rivière, cette propriété est également à environ 5 minutes d'un village animé où vous trouverez toutes les commodités quotidiennes. La propriété offre un logement familial comprenant une cuisine de bonne taille, 3 chambres, une salle de bains, un grand salon avec des portes-fenêtres menant à un balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une salle de jeux avec des portes vers le jardin et une autre WC au sous-sol. Il y a également un grenier qui offre le potentiel pour un logement supplémentaire.
De nombreux sites d'intérêt se trouvent à proximité, notamment Le Faouët, une charmante vieille ville du marché avec halles de marché en bois du XVIe siècle. La magnifique côte atlantique se trouve à environ 45 minutes.
Cette propriété et son emplacement ont beaucoup à offrir et sont à ne pas manquer ! Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :
Rez-de-chaussée de la maison (accessible par des escaliers depuis l'allée) :
Cuisine - 14,32 m².
Chambre avec placards intégrés - 9,23 m².
Chambre avec placards intégrés - 11,44 m².
Salle de séjour avec poêle à bois et portes-fenêtres menant au balcon et au jardin - 26,64 m².
Salle de bains avec baignoire et lavabo.
WC séparé.
Chambre avec placard intégré - 10,87 m². Sous-sol :
Pièce de jeux - 21,48 m².
Toilette avec lavabo et WC.
Buanderie en L avec la plomberie pour un évier et une machine à laver automatique - 9,28 m² au total. Garage - 43,72 m². Distances (toutes approximatives) :
Langonnet village - 4,5 km.
Le Faouët - 9,5 km.
Lorient - 49 km.
Plage de Clohars-Carnoët - 40,3 km. Aéroport de Brest - 106 km. Port de ferry de Roscoff - 107,5 km. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété intéressante ferait une maison familiale idéale ou une maison de vacances parfaite pour se relaxer. Située dans un endroit calme, idyllique, au bord de la rivière, cette propriété est également à environ 5 minutes d'un village animé où vous trouverez toutes les commodités quotidiennes. La propriété offre un logement familial comprenant une cuisine de bonne taille, 3 chambres, une salle de bains, un grand salon avec des portes-fenêtres menant à un balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une salle de jeux avec des portes vers le jardin et une autre WC au sous-sol. Il y a également un grenier qui offre le potentiel pour un logement supplémentaire.
De nombreux sites d'intérêt se trouvent à proximité, notamment Le Faouët, une charmante vieille ville du marché avec halles de marché en bois du XVIe siècle. La magnifique côte atlantique se trouve à environ 45 minutes.
Cette propriété et son emplacement ont beaucoup à offrir et sont à ne pas manquer ! Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :
Rez-de-chaussée de la maison (accessible par des escaliers depuis l'allée) :
Cuisine - 14,32 m².
Chambre avec placards intégrés - 9,23 m².
Chambre avec placards intégrés - 11,44 m².
Salle de séjour avec poêle à bois et portes-fenêtres menant au balcon et au jardin - 26,64 m².
Salle de bains avec baignoire et lavabo.
WC séparé.
Chambre avec placard intégré - 10,87 m². Sous-sol :
Pièce de jeux - 21,48 m².
Toilette avec lavabo et WC.
Buanderie en L avec la plomberie pour un évier et une machine à laver automatique - 9,28 m² au total. Garage - 43,72 m². Distances (toutes approximatives) :
Langonnet village - 4,5 km.
Le Faouët - 9,5 km.
Lorient - 49 km.
Plage de Clohars-Carnoët - 40,3 km. Aéroport de Brest - 106 km. Port de ferry de Roscoff - 107,5 km. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langonnet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langonnet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 122 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 10 m² à 20 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340