Vente Maison 451 500 € Langonnet (56630)
- 232 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 946 €/m²
5 700 m²
NC
5600416575
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
13020093
7
1 946 €/m²
5 700 m²
NC
Achat vente maison langonnet
Maison à vendre à LANGONNET.
L'agence immobilière Groupe BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose cette propriété située à la campagne de LANGONNET, entre la commune de LE FAOUET et LANGONNET.
Magnifique propriété de caractère composée d'un manoir d'une surface habitable de 232 m² offrant une spacieuse pièce de vie pleine de charme avec ses pierres apparentes et ses poutres, une cuisine, deux chambres, un cellier, un WC. Au 1er étage : quatre chambres, une salle de bain, un WC. Au 2ème étage : une chambre avec une salle d'eau, combles. Un garage et un atelier. Le tout sur un terrain d'env. 5 700 m², au calme, sans vis à vis tout en étant à tout juste 2 mn du bourg de LANGONNET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Prix de vente 451 500 - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 hors honoraires). Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez - Groupe BLAIN HABITAT - 02 97 34 27 91. Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2127).
Langonnet est une commune du nord-ouest du Morbihan qui est frontalière des Côtes-dArmor (22) et proche du Finistère (29). Elle est limitrophe du Faouët, de Gourin, de Plouray et de Glomel, entre autres, et se situe à 50 kilomètres de Lorient et de Pontivy.
Les familles habitant Langonnet ont à leur disposition deux écoles, une micro-crèche, une garderie et un relais dassistantes maternelles. La commune possède également une médiathèque et des commerces de proximité.
Langonnet bénéficie dun cadre de vie agréable avec de belles balades à faire dans la nature et à la découverte du patrimoine historique et architectural de la commune. Létang de Pontigou est un lieu de détente et de loisirs particulièrement apprécié, tandis quun magnifique point de vue soffrira à vous en haut de la Calotte Saint-Joseph, le plus haut sommet du département.
* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (430 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langonnet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langonnet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 451 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 426 668 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Langonnet (56630), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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