Vente Maison 315 000 € Langonnet (56630)
- 255 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 235 €/m²
NC
NC
A28434VLA56
23/04/2024
03/05/2024
12 jour
13046654
4
1 235 €/m²
NC
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Maison à vendre à langonnet (56630) - morbihan
Située dans un petit hameau tranquille, à proximité de Langonnet. La maison principale offre actuellement, au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert avec une grande cuisine, une salle à manger avec insert et un salon. Il y a également une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au premier étage, il y a une salle d'eau avec WC, une mezzanine (3ème chambre) et 2 autres chambres. Le tout sur une grande cave. Adjacente à la maison principale, une jolie longère en pierre offre actuellement un séjour avec l'espace pour créer une coin cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre. Au-dessus se trouve un grand grenier. Les deux propriétés ont un beau grand jardin d'environ 2 ha avec une petite rivière d'un côté et un ruisseau de l'autre. Il y a beaucoup d'arbres et d'arbustes. Juste de l'autre côté de la petite route, vous trouverez un lac d'environ 5ha, l'etang a besoin de travaux. Maison principale :
Grande sous sol
Espaces de vie ouverts
Cuisine de 18 m²
Salle à manger 16 m².
Salon 15.7 m²
Salle de bain 9.2 m²
Escalier menant au 1er étage :
Mezzanine/3ème chambre 11.7 m²
2 autres chambres 17 m² et 12.7 m²
Salle d'eau 4 m²
Longére
Séjour ouvert avec espace pour créer un coin cuisine 47.5 m²
Chambre 16.6 m²
Salle de bain 4.5 m²
Au-dessus il y a un grand grenier avec 71.4 m² de surface au sol.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un petit hameau tranquille, à proximité de Langonnet. La maison principale offre actuellement, au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert avec une grande cuisine, une salle à manger avec insert et un salon. Il y a également une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au premier étage, il y a une salle d'eau avec WC, une mezzanine (3ème chambre) et 2 autres chambres. Le tout sur une grande cave. Adjacente à la maison principale, une jolie longère en pierre offre actuellement un séjour avec l'espace pour créer une coin cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre. Au-dessus se trouve un grand grenier. Les deux propriétés ont un beau grand jardin d'environ 2 ha avec une petite rivière d'un côté et un ruisseau de l'autre. Il y a beaucoup d'arbres et d'arbustes. Juste de l'autre côté de la petite route, vous trouverez un lac d'environ 5ha, l'etang a besoin de travaux. Maison principale :
Grande sous sol
Espaces de vie ouverts
Cuisine de 18 m²
Salle à manger 16 m².
Salon 15.7 m²
Salle de bain 9.2 m²
Escalier menant au 1er étage :
Mezzanine/3ème chambre 11.7 m²
2 autres chambres 17 m² et 12.7 m²
Salle d'eau 4 m²
Longére
Séjour ouvert avec espace pour créer un coin cuisine 47.5 m²
Chambre 16.6 m²
Salle de bain 4.5 m²
Au-dessus il y a un grand grenier avec 71.4 m² de surface au sol.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langonnet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langonnet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Langonnet (56630), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 136 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 451 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340