Vente Maison 325 000 € Inzinzac-Lochrist (56650)

  • 102 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 186 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
02/02/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12467728
Référencée le : 02/02/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 186 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison familiale à inzinzac-lochrist

Située à mi-chemin entre Inzinzac-Lochrist et Calan, à 15 minutes d’Hennebont et à 20 minutes de Lorient, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au calme dans un hameau, ce qui offre un cadre de vie agréable. Dotée d'un terrain spacieux d'une superficie de 2145 m², cette maison dispose également de 4 places de parking, d’un garage et d’un carport, garantissant ainsi un stationnement facile et pratique pour les résidents et leurs invités. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial et paisible. Cette maison de 109 m² offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres dont une rez-de-chaussée, une salle d’eau et une salle de bain, un bureau et une grande pièce de vie avec poêle à granulés, la cuisine est ouverte et aménagée. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Elle répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale moderne. Récemment construite en 2013, elle bénéficie d'une architecture moderne et de prestations de qualité. Les atouts: aucuns travaux à prévoir, jardin clos, maison moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 875 €, soit un prix net vendeur de 307 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Inzinzac-Lochrist ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 821 €
Coût d'aquisition estimé
346 821 €

Les frais de notaire représentent environ 6.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 350 €
- Taxe communale additionnelle
3 900 €
- Taxe nationale
293 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
325 €
Total
16 868 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 593 €
- Débours
1 360 €
Total
4 953 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
227 153
2195
2022
11
223 818
2134
2021
17
213 853
2053
2020
13
169 308
1619
2019
9
166 089
1624
2018
11
141 927
1369
2017
4
182 250
1693
2016
9
165 389
1601
2015
11
130 332
1268
2014
4
155 113
1481

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti