Vente Maison 290 000 € Inzinzac-Lochrist (56650)

  • 106 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 736 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1405187
Référencée le
26/12/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11239338
Référencée le : 26/12/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 736 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 106 m² à inzinzac-lochrist (56650)

iad France - Natacha Mazier vous propose : Sur la commune d’Inzinzac Lochrit et à quelques pas de toutes commodités, je vous propose cette jolie maison des années 60 très bien rénovée, dont la performance énergétique est classée en C/C.
Vous disposerez au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d’un salon avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau avec Wc et de rangements.
A l’étage, le palier en parquet dessert 3 belles chambres et une grande salle de bains/salle d’eau avec Wc.
Le sous-sol se compose comme suit : un garage, une grande cave, une cuisine d’hiver donnant accès sur l’extérieur et une partie buanderie.
L’extérieur, bien arboré, vous offre un bel espace pour déjeuner en famille, installer vos transats… et profiter des bons moments.
Atouts : Luminosité, Fenêtres changées, DPE : C, Isolation refaite, beau parquet, Maison saine, Fort potentiel.
Proche des commodités (bus, écoles, commerces..), du Blavet, de la Forêt, et des grands axes.
Maison habitable de suite, venez y poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier EI (ID 48302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 950 €, soit un prix net vendeur de 274 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/05/2024
290 000 €
106 m²
-7.79%
26/12/2023
314 500 €
106 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 668 €
Coût d'aquisition estimé
309 668 €

Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 020 €
- Taxe communale additionnelle
3 480 €
- Taxe nationale
261 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
290 €
Total
15 051 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 257 €
- Débours
1 360 €
Total
4 617 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
247 667
2166
2022
6
226 792
1947
2021
10
215 200
1875
2020
15
181 655
1576
2019
9
163 472
1419
2018
10
145 020
1254
2017
4
156 250
1411
2016
10
146 310
1284
2015
4
156 763
1325
2014
4
203 000
1796

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France