Vente Maison 204 500 € Inzinzac-Lochrist (56650)
- 110 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 859 €/m²
650 m²
NC
63281DHI1753
01/09/2023
27/04/2024
7 mois
7478300
4
1 859 €/m²
650 m²
NC
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Maison/villa vente 7 pièces inzinzac-lochrist 110m²
Suite au désistement de dernière minute des acquéreurs, à vendre maison année 1971 d'une superficie de 110 m2, sur un terrain de 650 m2, clôturé et arboré, située à Inzinzac Lochrist, dans une impasse et à 5mns à pied des 1ers commerces et surface alimentaire, un arrêt de la CTRL ( ligne 14 ) à 1 mn à pied. La maison se compose au rdc d'une salon communicant vers une salle, elle-même vers un coin cuisine. Egalement un WC et une douche à ce niveau. Accès au garage et à une véranda orientée SUD. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Accès possible pour un grenier déjà isolé. Vous trouverez près du garage un atelier et un accès pour une cave, idéal pour votre vin.
Coté technique, chauffage gaz, branchement sur les eaux usées de la ville et contrôle conforme, double vitrage sur presque l'ensemble des ouvertures, dalle béton à l'étage, impasse calme et facilité de stationnement.
Un rafraichissement est à prévoir pour l'ensemble des pièces, idéal pour une jeune famille et sa 1ere acquisition. Ce bien vous est présenté par Laurent Hautefort, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Inzinzac-Lochrist ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Inzinzac-Lochrist que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Inzinzac-Lochrist enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Inzinzac-Lochrist (56650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 195 163 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 204 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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