Vente Maison 339 000 € Inzinzac-Lochrist (56650)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 712 €/m²
NC
NC
690047174
17/01/2023
08/02/2024
15 mois
3467733
4
2 712 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison neuve t6 avec jardin / dpe a
INZINZAC-LOCHRIST / Construite en 2021, sur un terrain de + de 800m2, en impasse, avec un voisinage discret, cette maison de plus de 125m2 sur vide sanitaire accéssible et bénéficiant de toutes les garanties du neuf vous offre une très jolie qualité de vie.
Son orientation sur son terrain lui confère une belle luminosité qui sera encore optimisée dans les mois à venir par la livraison d'une véranda chauffée (entièrement réglée par les propriétaires actuels) et qui valorisera d'autant la pièce vie.
Actuellement, ce bien est alimenté par une pompe à chaleur haut de gamme ( chauffage par le sol en rdc) et s'organise ainsi : entrée avec rangement, WC et accès sur cellier et garage, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon séparé pouvant être ouvert sur la pièce de vie existante et le tout communiquant avec la future véranda. L'escalier de très belle facture en frene met en valeur l'espace de vie et devient un véritable lien entre les deux niveaux. Une suite parentale avec accès direct sur le jardin vient compléter la vie en rez de chaussée.
A l'étage, de beaux volumes ont été créés avec une construction sans mansardes et des angles plafond arrondis laissant de l'espace pour un aménagement confortable et chaleureux. Une mezzanine ouverte permettra d'installer un bureau télétravail ou de créer une pièce supplémentaire. Le palier dessert une salle de bains, un wc séparé et trois chambres. Un accès sur un grenier vous permettra de stocker et optimiser les rangements.
Le jardin est bien réparti autour de la maison avec une allée d'entrée accueilllante et une cour devant permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du grand garage. L'ensemble est clos avec un portail à ouverture automatique.
Encore de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite ! Alex et Rapha votre Duo Mère /Fils à votre Service 7J/7 de 9H à 21H. Suivez nous sur intagram : alex.rapha.immobilier Alexandra LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4318. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 4,31 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 hors honoraires). Honoraires : 4,31 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340 par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Inzinzac-Lochrist ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Inzinzac-Lochrist que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Inzinzac-Lochrist enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440