Vente Maison 372 000 € Inzinzac-Lochrist (56650)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
2 548 €/m²
1 920 m²
NC
1390096
26/12/2023
17/05/2024
4 mois
11239336
NC
2 548 €/m²
1 920 m²
NC
Maison 6 pièces de 146 m² à inzinzac-lochrist (56650)
iad France - Natacha Mazier vous propose : Située au calme d’un hameau, à quelques pas du Blavet et à 10 min de toutes commodités d'une commune dynamique : Inzinzac Lochrist, cette superbe Demeure, au charme authentique, vous séduira par son environnement paisible où il fait bon vivre. Cette Longère, très bien entretenue, dévoile un charme et une douceur de vivre, grâce à ses aménagements, ses belles pierres, ses poutres et par l’ambiance du lieu. D'une surface habitable de 146 m² environ, le rez-de-chaussée vous offre : une vaste entrée, un toilette avec lave mains, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec cheminée, donnant un accès à une véranda où vous pourrez déjeuner ou vous relaxer à l’abri des regards ….. La grande pièce de vie, de 54 m² environ, est équipée d’un poêle à bois contemporain, vous apprécierez son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures.
Un agrandissement récent, jouxte une salle d’eau spacieuse et un dressing. Vous aurez aussi accès à la buanderie accolée à un double garage fermé avec son grenier. L'étage dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé et de nombreux rangements.
Les extérieurs, de 1920 m² environ, entièrement clos sont très joliment aménagés et arborés par les arbres fruitiers, le potager, 2 abris à bois, la terrasse… Actuellement utilisée en atelier, la dépendance en pierres, vous séduira par son fort potentiel. D’une surface au sol de 20 m² environ avec un étage, vous pourrez y donner libre cours à vos loisirs. Dans un environnement calme vous serez à 30 min des plages, les amoureux de la nature pourront découvrir les multiples promenades en forêt et au bord du Blavet : à pied, en vélo, en kayak.... Située à proximité des grands axes, vous pourrez facilement vous rendre sur Lorient –Rennes ou Vannes, Coup de cOEur assuré !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier EI (ID 48302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Inzinzac-Lochrist que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Inzinzac-Lochrist enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 351 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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