Vente Maison 288 500 € Inzinzac-Lochrist (56650)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 355 €/m²
475 m²
NC
1475376
20/02/2024
17/05/2024
3 mois
12741472
3
3 355 €/m²
475 m²
NC
Maison 4 pièces de 86 m² à inzinzac-lochrist (56650)
iad France - Séverine Javot vous propose : COUP DE COEUR pour cette maison pleine de charme situé dans un environnement calme en BORDURE DE FORET.
Cette maison COMTEMPORAINE de 2007 édifié sur un terrain de 475 m2 avec ses prestations de qualité.
Dès l entrée , vous serez séduit par une pièce de vie LUMINEUSE donnant sur une terrasse exposée sud , une cuisine ouverte , un wc.
Un garage attenant complète cet espace de vie harmonieux.
A L étage , une MEZZANINE avec ses multiples possibilités d aménagement selon vos besoins ( bureau , salle de jeux , coin détente) ses 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale avec dressing , 1 salle de bain avec sa douche à l'italienne et sa grande baignoire d'angle .
Le chauffage électrique complété par un poêle à bois assure une excellente PERFORMANCE ENERGETIQUE , contribuant à un environnement chaleureux et confortable.
Un agréable jardin exposé sud ouest sans vis à vis , créant un cadre idyllique pour des moments de partage .
Vous serez séduits par cette maison parfaitement entretenue !
Il ne vous reste plus que vos valises A POSER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Javot EI (ID 74450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947688446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Inzinzac-Lochrist ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Inzinzac-Lochrist que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Inzinzac-Lochrist enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 633 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Inzinzac-Lochrist (56650), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 688 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 13 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 263 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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