Vente Maison 299 000 € Saint-Jean-Brévelay (56660)
- 169 m²
- 7 Pièce(s)
1 769 €/m²
350 m²
NC
1346479
04/09/2023
17/05/2024
8 mois
7542843
NC
1 769 €/m²
350 m²
NC
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Maison 7 pièces de 169 m² à saint-jean-brévelay (56660)
iad France - Didier Rebeller vous propose : Bourg de ST JEAN BREVELAY - Maison Familiale Cette charmante maison en pierre , complétement rénovée en 1992, très bien entretenue, se situe aux pieds des commerces de cette commune dynamique. Vous pourrez y trouver , tous les commerces , les services de santé, écoles, crèche. Vannes se situe seulement à 23 kms Ce bien d'une surface habitable de 169 m2 environ sur un terrain de 350 m2 environ vous offre au premier niveau , une jolie et grande pièce à vivre (Salle et Salon) de 62 m2 environ , cuisine aménagée et équipée de 16 m2 environ , 1 salle d'eau de 3 m2 environ , 1 toilette . A l'étage, 4 grandes chambres de 13 m2 environ à 15 m2 environ dont 1 avec un dressing, 1 bureau de 6 m2 environ, 1 salle d'eau de bain 7 m2 environ , 1 toilette et une buanderie . Un garage de 30 m2 environ et une dépendance de 45 m2 environ avec son grenier aménageable vient compléter ce bien.
Vous serez séduit par ce jolie jardin qui vous permettra de vous reposer et laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
Chauffage au sol Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et Air-Air au première étage - cheminée - tout à l'égout Idéal Famille
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Rebeller EI (ID 48405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Brévelay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-Brévelay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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