Vente Maison 270 400 € Riantec (56670)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 298 €/m²
750 m²
NC
188239CDH
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103996
3
3 298 €/m²
750 m²
NC
Riantec (56670) | maison de 82.00 m² | type 5 | 270400 € | référence: 188239cdh
Christelle Deseck-Hercé votre conseillère immobilière depuis 2014 vous propose sur Riantec/Port-Louis (56) une très belle maison familiale des années 1972 d'une superficie totale d'environ m2 édifiée sur un terrain de 750 m2 entièrement clos.
Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, vous serez séduits par son potentiel, ses volumes et sa luminosité.
La maison (offrant une possibilité de vie de plain-pied) se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie attenante à la véranda exposée Est, Sud, Ouest et d'un grand garage.
Au premier étage, un très bel espace de nuit composé de trois chambres, une salle de bains et d'un cabinet de toilette séparé.
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous offrant un bel espace supplémentaire.
Une maison véritablement chaleureuse, familiale où il fera bon vivre.Un bâtiment supplémentaire d'environ 40 m2 vous laissant plusieurs possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, un revenu locatif, un studio, un atelier, un second garage…
De plus son emplacement est idéal pour l'ensemble des services, commerces, plages à pied ou à vélo.
De belles possibilités s'offrent à vous pour cette maison.
Ses avantages :
- Idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou secondaire.
- Son emplacement,
- Ses volumes,
- Sa luminosité,
- Son agencement,
- Ses garages.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DESECK-HERCÉ Inscrite au RSAC de LORIENT 804 682 656 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riantec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riantec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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