Vente Maison 420 000 € Plouhinec (56680)

  • 103 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 078 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/11/2023
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10345768
Référencée le : 29/11/2023
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 078 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - 6 pièces - 103 m²

Bienvenue dans cette maison familiale d'environ 103 m², idéalement conçue pour la vie de plein pied, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Située dans un hameau proche de Plouhinec, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie le parfait équilibre entre intimité et convivialité, tout en garantissant un accès rapide aux commerces et à l'axe Lorient-Auray. A l'intérieur, vous serez séduits par la disposition fonctionnelle des pièces. L'étage se compose de trois belles chambres, qui proposent un espace privé confortable pour toute la famille. A l'extérieur, le vaste jardin vous invite à profiter de la nature et les deux terrasses ainsi que la piscine sont propices aux moments de partage et de convivialité des belles journées estivales. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 0766510229, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 100 €, soit un prix net vendeur de 396 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 662 €
Coût d'aquisition estimé
447 662 €

Les frais de notaire représentent environ 6.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 960 €
- Taxe communale additionnelle
5 040 €
- Taxe nationale
378 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
420 €
Total
21 798 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 504 €
- Débours
1 360 €
Total
5 864 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Plouhinec (56680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 303 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 75 435 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 565 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
344 565 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
365 769 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
411 438 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
337 742
3202
2022
5
390 570
3673
2021
19
313 383
2970
2020
8
276 875
2639
2019
6
194 167
1839
2018
5
254 600
2441
2017
6
221 955
2126
2016
10
189 260
1805
2015
9
192 778
1870
2014
7
181 134
1727

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti