Vente Maison 436 000 € Plouhinec (56680)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 726 €/m²
NC
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20/04/2024
08/05/2024
18 jour
13036128
4
3 726 €/m²
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Contemporaine de 2020, 117 m², 4 chambres
Située à Plouhinec (56680), cette maison de 117 m² construite en 2020 sur un terrain de 322 m² - à quelques pas de la Ria d'Etel - recherche sa prochaine famille ! Proche des axes routiers principaux, elle combine confort et commodité. A l'écart de la vie du bourg, sans être trop éloignés, vous apprécierez notamment la proximité des transports scolaires et les commerces de proximité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accessible par une grande baie vitrée offrant une belle luminosité. Un garage et un abri de jardin complètent cet espace extérieur soigné. À l'intérieur, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. A noter que tout le RDC est conforme aux normes PMR. À l'étage, on retrouve une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain/douche et un WC. L'isolation phonique renforce l'intimité des lieux, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. La qualité de construction et le respect des dernières normes permettent le classement A/A. 3 places de parking extérieures ainsi qu'un garage fermé faciliteront le stationnement de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON sous le numéro 790 522 478
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouhinec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouhinec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 020 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Plouhinec (56680), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 842 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 435 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 565 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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