Vente Maison 480 000 € Plouhinec (56680)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 068 €/m²
NC
NC
03/08/2023
08/05/2024
9 mois
6841509
3
4 068 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Plouhinec ( 56) - maison 118 m² - 3 chambres - terrain de plus de 700 m²
EXCLUSIVITE SAFTI - Plouhinec (56). Venez découvrir cette maison d'environ 118 m² offrant une vie de plain pied avec cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, donnant sur la partie nuit composée de 2 chambres. A l'étage, vous trouverez un logement indépendant. L'état du rez-de-chaussée est impeccable et vous permettra de poser vos valises en arrivant. Le 1er étage offre quant à lui un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins avec la possibilité de créer une 2eme chambre. Recevoir famille ou amis, envisager une location, tout est possible. Au calme et nichée sur un terrain de 771m², la maison est idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville, tout en étant à seulement 3 km de la mer. L'accès à Lorient est facile et rapide (30 minutes). Enfin, pour votre confort, la maison dispose de 2 garages et d'un espace suffisant pour garer un camping-car ou un bateau. Une grande terrasse coté jardin, protégée des regards, vous attend également. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à votre porte ! Quelques mots sur Plouhinec (56) Commune constituée en 1790, Plouhinec a comme devise : "Entre bois et mer, Plouhinec, grands champs ouverts" . Enchâssée entre la superbe ria d'Etel et la petite mer de Gâvres, Plouhinec est une commune balnéaire en plein développement où les activités professionnelles variées amènent un véritable confort de vie. Plouhinec est une halte incontournable pour les amoureux de baignade, d'activités nautiques, de randonnées mais aussi de paysages sauvages et de vieilles pierres. Par son nombre et sa diversité, les commerces du cœur de centre-ville jouent pleinement leur rôle d'animation et contribuent à donner à Plouhinec un air de village particulièrement apprécié de ceux qui y habitent, qui y travaillent et qui y séjournent. Bonne installation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON sous le numéro 790 522 478
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouhinec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouhinec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Plouhinec (56680), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 842 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 435 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 565 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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