Vente Maison 285 000 € Nostang (56690)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 436 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102014
3
2 436 €/m²
NC
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Pavillon 3 chambres, en impasse au calme avec vue sur forêt à 8 kms de la ria d'étel
Découvrez le charme de la Bretagne avec cette maison contemporaine de 117m², idéalement située dans une impasse paisible à moins de 2 km du centre de Nostang. Sur un terrain de plus de 600m², c'est la maison idéale pour vous qui cherchez à combiner vie familiale et accès pratiques aux commodités et grandes villes proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour spacieux avec poêle à pellets, parfait pour des moments conviviaux. - L’ensemble donne sur une véranda chauffée - sans aucun vis-à-vis - offrant une vue imprenable sur la forêt environnante, pour une immersion dans la nature toute l'année. Son orientation majoritairement Sud vous garantira une luminosité maximale, - Suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre, dressing et salle de douche privative. L’étage, quant à lui est composé de deux chambres accueillantes, une salle de bains et une pièce supplémentaire pour stockage ou bureau. Indépendance des enfants assurée ;) ! Un garage séparé et un cellier/buanderie complètent ce bien. Nostang, c'est l'assurance d'une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Morbihan. Cette commune accueillante est entourée de paysages naturels préservés, offrant calme et tranquillité. À proximité de grandes villes comme Lorient, Nostang bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter des infrastructures urbaines tout en vivant dans un environnement paisible. Ce bien vous est présenté par Stéphane LECOQ et Jean-François LINAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON sous le numéro 790 522 478
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nostang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nostang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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