Vente Appartement 122 475 € Hennebont (56700)

  • 33 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Fdi 56
Prix au m²
3 711 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3816-TF
Référencée le
11/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
23 jour
Réf. CasaGoGo
12991313
Référencée le : 11/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 711 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre- appartement 2 pièces refait entièrement à neuf- stationnement privatif-hennebont

A vendre- Appartement 2 pièces refait entièrement à neuf- stationnement privatif-Hennebont.
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové proche de toutes les commodités (isolation, fenêtres, plomberie, électricité, VMC).
Se trouvant au premier étage d'un petit collectif de 5 appartements, celui-ci se compose d'une pièce de vie salon-cuisine exposée plein sud, d'une chambre, d'une salle d'eau-WC et d'un stationnement privatif.
Très bon état, idéal premier achat ou investissement locatif.
Prix net vendeur 115 000€ et 6,5% d'honoraires agence
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5
Charges courantes par an : 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fdi 56 sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 655 €, soit un prix net vendeur de 114 820 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 119 600 € et prix maximum de 136 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Hennebont est de 129 163 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 122 475 €, soit 5.18% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

119 600 €
122 475 €
129 163 €
136 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hennebont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 368 €
Coût d'aquisition estimé
131 843 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 475 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 820 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 654 €
- Taxe communale additionnelle
1 470 €
- Taxe nationale
110 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
122 €
Total
6 357 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 651 €
- Débours
1 360 €
Total
3 011 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 082 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 16 295 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 475 €, et celle la plus chère, qui est de 138 770 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
1
122 475 €
125 000 € ~ 150 000 €
2
132 385 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
151 929
4358
2022
18
131 431
3707
2021
16
91 992
2433
2020
12
66 333
1812
2019
12
81 934
2326
2018
12
66 042
1862
2017
9
123 900
3457
2016
1
32 000
970
2015
4
51 625
1361
2014
8
79 688
2264

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fdi 56