Vente Appartement 146 500 € Hennebont (56700)
- 34 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 309 €/m²
NC
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1503643
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127452
2
4 309 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 34 m² à hennebont (56700)
iad France - Barbara Neumager vous propose : A vendre, magnifique duplex de type 3 de 45m2 environ au sol, au calme, exposé Nord-Ouest, avec cave privée et extérieur partagé et cosy à l'abri des regards!
Idéalement situé, en plein centre-ville de la commune d'Hennebont, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des arrêts de bus, en direction de Lorient... Dès l'entrée vous serez charmés par la pièce principale très chaleureuse, à la décoration soignée, avec sa cuisine ouverte. A l'étage: le palier aménagé en coin lecture dessert deux chambres, et une salle de bains avec WC. Puis via l'escalier escamotable, vous bénéficiez d'un grand grenier pour plus de rangement ! L'aménagement et la décoration de ce charmant duplex vous séduira, c'est certain !
En extérieur :
Vous profitez d'une cave privée et d'un extérieur partagé très appréciable en centre-ville !
Idéal primo-accédant, investisseur... Les plus: Aucuns travaux à prévoir, cave privée, petite copropriété au calme. A 10 minutes de Lorient, 5 minutes de Lanester, emplacement idéal pour ce joli T3 qui n'attend plus que vos valises, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37 € par mois (soit 444 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 146 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 128 374 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 770 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 000 €, et celle la plus chère, qui est de 138 770 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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