Vente Appartement 174 000 € Hennebont (56700)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 351 €/m²
NC
74 m²
847150
07/04/2024
03/05/2024
26 jour
12976259
2
2 351 €/m²
NC
74 m²
A vendre appartement en résidence 74 m² à hennebont
Je vous donne l'occasion d'acheter un charmant appartement ! Sa situation est idéale, puisque nous sommes à quelques pas du chemin du halage qui borde le Blavet et à quelques minutes du centre-ville.
Vous apprécierez la ville d'Hennebont qui vous accueillera avec ses boutiques, ses commerçants, ses écoles, son grand marché sans oublier, les différentes animations, autour des remparts du Château et du célèbre Haras.
Cet appartement de 74m² " des années 80 vous propose :
1 entrée avec 2 placards 1 grand salon/séjour spacieux de 22 m² donnant sur un petit balcon tourné vers la nature !
1 cuisine séparée aménagée 1 chambre n°1 de11 m²
1 chambre n° 2 de 9.50 m²
1 pièce de 8 m²(bureau ou petite chambre ou autre)
1 salle de bain
1 WC Il se complète avec une cave, utile pour le stockage et une place de parking réservée, ce qui est un avantage considérable dans un parc résidentiel.
L'entrée des 6 appartements est sécurisée par un digicode. Les fenêtres sont en double vitrage changées en 2016. Le chauffage est au gaz, la chaudière a été changée en Aout 2022.
L'appartement est en bon état, offrant un excellent potentiel pour un rafraichissement personnel selon vos goûts et préférences. Il saura accueillir une famille ou un investisseur pour de la location.
Alors on le visite ? Appelez-moi vite !
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847150)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hennebont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 041 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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