Vente Appartement 140 000 € Hennebont (56700)

  • 78 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 795 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1452916
Référencée le
19/01/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
12020669
Référencée le : 19/01/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 795 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 78 m² à hennebont (56700)

iad France - Elodie Coué vous propose : Bel appartement de 3 pièces à Hennebont - 78m² - 2 chambres. Vendu avec un locataire en place. Situé dans une petite copropriété, cet appartement offre un espace de vie confortable avec 2 chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Le séjour de cet appartement est mis en valeur par une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Indépendamment, à l'étage, un grenier aménageable de 24m2 sous comble offre un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace personnalisé selon vos besoins.
Le quartier offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Une visite s’impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Coué EI (ID 78179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 879185684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 750 €, soit un prix net vendeur de 131 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/05/2024
140 000 €
78 m²
-12.50%
19/01/2024
160 000 €
78 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 445 €
Coût d'aquisition estimé
150 445 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 320 €
- Taxe communale additionnelle
1 680 €
- Taxe nationale
126 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
140 €
Total
7 266 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 819 €
- Débours
1 360 €
Total
3 179 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
157 840
1869
2022
7
177 857
2130
2021
3
154 833
1906
2020
9
131 500
1579
2019
6
131 550
1577
2018
5
131 600
1572
2017
5
145 000
1781
2016
5
117 600
1377
2015
11
150 591
1834
2014
2
120 000
1491

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France