Vente Appartement 227 000 € Hennebont (56700)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 522 €/m²
NC
NC
690047736
17/05/2023
03/05/2024
11 mois
4334604
3
2 522 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement/maison t4 bretagne sud avec jardin
OPPORTUNITÉ HONORAIRES REDUITS pour ce très beau T4 entièrement rénové avec des matériaux respectueux de lenvironnement.
Le charme de lancien et le confort du neuf au cur du secteur résidentiel du Haras d'Hennebont, proche de tous les services à pied et départ de ballades au bord du Blavet.
Situé dans une petite copropriété de 3 logements, au cur dune maison de ville traditionnelle avec jardin privatif, et bénéficiant de son emplacement de parking et d'un cabanon de rangement extérieur, venez franchir la porte de cet appartement et découvrez une entrée principale ouvrant sur une pièce de vie lumineuse composée dune cuisine équipée et aménagée, complétée par une cuisinière à bois traditionnelle "GODIN" et de son salon/séjour se prolongeant sur la terrasse et le jardin, amenant ainsi tout le calme et la sérénité de lespace extérieur.
Trois chambres, dont une avec sa salle de bains attenante, sarticulent autour de lespace de vie, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC suspendus complètent la partie nuit.
Pour encore plus de confort, une pièce supplémentaire est dédiée au rangement avec un espace buanderie, WC indépendants et placards/penderie.
Le poêle à bois/cuisinière très performant, ainsi que des matériaux de rénovation (chaux et chanvre
) de qualité et respectueux de lenvironnement associés à une décoration soignée et cosy en font un bien rare, prêt à vivre.
Posez vos Valises au cur d'un Secteur privilégié sur Hennebont Proche de toutes commodités, écoles, collège, gare, bus, commerces, administrations : toute la vie quotidienne à pied.
Copropriété actuellement en cours de création.
Cette annonce vise 4 Lots en cours de division :
- lot 1 : un appartement
- Lot 2 : un jardin
- Lot 3 : un cabanon
- Lot 4 : une place de parking Honoraires : 3.18 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 par an. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4488. D'autres biens sur www casarese com ! .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440