Vente Maison 470 250 € Hennebont (56700)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 762 €/m²
410 m²
125 m²
278
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
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4
3 762 €/m²
410 m²
125 m²
Maison - 6 pièces - 125 m² - hennebont
Jinvesty Immobilier vous présente : Cette spacieuse contemporaine récente de 125 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 400m2 à deux pas des commodités et écoles Hennebontaise.
En rez-de-chaussée, une belle entrée avec vestaire et sanitaire indépendant, un espace de vie lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée (environ 45 m2). Une chambre parentale et sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage complétent ce niveau. A l'étage, un vaste dégagement pouvant etre aménagé en bureau, 3 spacieuses chambres, une salle d'eau et wc indépendant.
Elle vous offre de belles prestations avec des matériaux de qualité:
-Huisseries en Alu double vitrage
-Volets motorisés
-Chauffage au sol en rdc par un système de pompe à chaleur
-Une terrasse exposée SUD OUEST
-Norme RE2020
Maison basse consommation.
Date de réalisation du diagnostic: 23/01/2024
Consommation énergétique: 41 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 1 CO2/m2/an
Réf: 278
Prix: 470 250€ HAI ( dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour demande d'information ou visite contacter:
Sandra Le Saux Agent Commercial JInvesty Immobilier
06.62.42.80.84
sandra@jinvesty-immobiler.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 386 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 566 € et son prix moyen au m² est de 2 900 €/m².
L'écart de prix est de 90 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 900 €/m², et la plus chère, qui est de 2 900 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://jinvesty-immobilier.com
- 161 Rue Ampere
- Lanester - 56600