Vente Maison 333 300 € Hennebont (56700)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 506 €/m²
292 m²
NC
190
19/03/2024
17/05/2024
2 mois
12878118
4
2 506 €/m²
292 m²
NC
Maison 6 pièces - hennebont
Dans un quartier résidentiel récent et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 133 m² habitables (147 m² au sol) avec 4 chambres et la possibilité d'en faire une 5ème.
Construite par Maisons Sequoia avec des matériaux de qualité (ossature en douglas et isolation en laine de bois) en 2018, elle est toujours sous garantie décennale et présente d'excellentes performances énergétiques : DPE A et GES A.
Au RDC, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-est-ouest, avec un poêle à granulés programmable et une cuisine ouverte aménagée et équipée, sur une surface totale de plus de 55 m².
Vous trouverez également un cellier, un wc, une buanderie et une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et wc (entrée indépendante possible).
A l'étage, la mezzanine mène à 3 chambres, une salle de bains (double vasque, baignoire et douche) et des wc indépendants. Une des chambres et la mezzanine possèdent des baies vitrées pour accéder à la terrasse couverte de 21 m², très agréable aux beaux jours comme en hiver !
Au-dessus, le grenier est isolé jusqu'au faîtage et offre un gros volume de stockage (hauteur au milieu : 1,60m).
La maison est sur vide sanitaire et dalle béton. Plancher OSB recouvrable par un autre plancher ou un carrelage. Ouvertures mixtes bois alu, ballon d'eau chaude thermodynamique qui utilise les calories de l'air de la maison (couplage Vmc).
A l'extérieur, une terrasse en bois accueillera vos repas. Le jardin a un petit potager et de délicieuses framboises vous attendent cet été.
Au sein de l'écoquartier, vous trouverez un espace jeux pour les enfants, de belles balades possibles dans les bois, ainsi qu'un potager partagé pour bientôt.
A proximité se situent un arrêt de bus, de nombreux commerces (Action, Lidl, Leclerc, Intermarché...), collège et lycée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ses atouts par vous-même.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hennebont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 818 € et son prix moyen au m² est de 3 117 €/m².
L'écart de prix est de 139 005 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 995 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 117 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 117 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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