Vente Maison 439 800 € Hennebont (56700)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 587 €/m²
830 m²
NC
1488806
11/03/2024
17/05/2024
2 mois
12832494
5
2 587 €/m²
830 m²
NC
Maison 7 pièces de 170 m² à hennebont (56700)
iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : QUARTIER CALME.
Venez découvrir cette belle maison de 170m2 environ. Beaucoup de soin a été apporté aux choix et à la qualité des matériaux. La maison se compose ainsi :
Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 30m2 environ baignée de lumière par ses larges baies vitrées orientées plein sud. Vous disposez également d’un salon, d’un cellier, d’un bureau et d’un toilette.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres sur parquet, dont une suite parentale, et une salle d’eau.
Au deuxième étage, 2 grandes chambres mansardées sont accompagnées d’une deuxième salle d’eau avec un toilette. L’extérieur vous offre un jardin bien entretenu, une grande terrasse en bois, ainsi qu’un puit.
Vous profiterez également d’une cour à l’arrière de la maison, avec sa terrasse en bois. Double garage et allée goudronnée.
Chauffage pompe à chaleur.
Au niveau de la localisation : 5 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités,
1 minutes à pied d’un arrêt de bus,
10 minutes en voiture de la voie express, 5 minutes en voiture des écoles. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant !
Disponible 7/7J de 9H00 à 21H00
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dahmouh EI (ID 67985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hennebont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 611 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 458 575 € et son prix moyen au m² est de 2 441 €/m².
L'écart de prix est de 96 526 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 392 274 €, et celle la plus chère, qui est de 488 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 441 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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