Vente Maison 476 000 € Hennebont (56700)
- 195 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 441 €/m²
NC
NC
16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12868783
3
2 441 €/m²
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Maison - 195m² - 5 Pièces
PLAIN PIED, 3 CHAMBRES, SANS TRAVAUX, DPE: C
A seulement 10mn à pied du Blavet, des commerces, quartier de la gare, maison totalement rénovée en 2021.
TOUT est RECENT et de qualité.
Elle offre des volumes très RARES sur le marché:
Cuisine de 26m ² avec portes de placard en inox
Espace jour de 57m ²
3 chambres de 17 à 19m ², dont une avec un dressing de 7m ², salle de bains avec douche et baignoire
WC japonais, wc classique
Garage avec buanderie et baie vitrée coulissante
jardin paysager avec terrasse exposée sud...
IMPORTANT: Classement énergie: C et installation poêle à pellets possible.
Toiture zinc, pompe à chaleur, 2 cumulus pour l'eau chaude
ravalement fait en juin 2022.
Portes aux dimensions PMR
En devenant les heureux propriétaire de cette maison UNIQUE vous n'avez VRAIMENT rien à faire pour y habiter.
En résumé: TOUT est RECENT, de plain pied, 3 chambres, des volumes TRES généreux, salle de bains avec douche et baignoire, jardin, garage.
Cette annonce correspond à votre idéal de résidence ? Je suis à votre écoute pour découvrir votre projet.
Dossier complet de présentation, visite virtuelle et album photos disponibles après entretien.
A très vite !!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hennebont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 476 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 449 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 461 572 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 526 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 392 274 €, et celle la plus chère, qui est de 488 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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