Vente Maison 592 250 € Hennebont (56700)
- 266 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 227 €/m²
614 m²
NC
179147CDH
05/10/2023
16/05/2024
7 mois
8489146
4
2 227 €/m²
614 m²
NC
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Hennebont (56700) | maison de 266.00 m² | type 7 | 592250 € | référence: 179147cdh
Christelle Deseck-Hercé votre conseillère immobilière depuis 2014 vous propose sur Hennebont un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 266 m2 édifiée sur un terrain d'environ 614 m2 entièrement clos.
Vous rêvez d'une propriété en plein centre-ville, avec de très belles prestations et de beaux volumes alors vous l'avez trouvée ! Avec bâtiment indépendant et bureau idéal pour un professionnel ou un besoin d'espace...
Vous offrant une vie de plain-pied, cette maison d'Architecte se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec penderie,
- Une lumineuse pièce de vie d'environ 54 m2 donnant sur ses deux terrasses exposées Sud-Ouest et Nord-Est.
- Une cuisine attenante mais indépendante à la pièce de vie.
- Une arrière cuisine/buanderie
- Une véritable suite parentale
- Un garage.
À l'étage un couloir desservant :
- Trois chambres avec penderie.
- Une salle de bains avec toilette.
- Bâtiment en annexe avec bureau.
Ses points forts :
- Son emplacement proches des commerces, des établissements scolaires, des bus...
- Sa classe énergétique A
- Son chauffage au sol
- Sa luminosité
- Son agencement et ses espaces
- Son Dressing sur-mesure
- La qualité de ses matériaux
- Portail électrique
Hennebont est une commune dynamique d'environ 16 000 habitants vous offrant une qualité de vie très agréable avec son patrimoine historique, son marché, ses animations, ses commerces et ses associations...
Située à 10km de Lorient et à moins de 15 minutes du bord de mer, c'est une commune aux multiples avantages.
N'hésitez pas à prendre contact votre conseillère afin d'organiser une visite et d'échanger sur votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DESECK-HERCÉ Inscrite au RSAC de LORIENT 804 682 656 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 592 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 562 638 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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