Vente Maison 191 700 € Hennebont (56700)
- 80 m²
- 2 Pièce(s)
2 396 €/m²
NC
NC
TMAI144593
23/04/2024
03/05/2024
14 jour
13045033
NC
2 396 €/m²
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Vente maison 2 pièces de 80m²
VENTE d'une Maison de caractère T2 (80 m²) à Hennebont, prestations de qualité, située dans un emplacement privilégié ! - A VENDRE - Maison de caractère T2/T3 à Hennebont (56700)
Cette charmante maison de caractère T2 est située dans un emplacement privilégié à Hennebont. Avec une superficie habitable de 80 m², elle dispose d'un salon spacieux de 40 m², chauffé par un système de radiateurs électriques individuels et d'un poêle à bois.
La maison est dotée d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Les prestations de qualité et les belles finitions ajoutent du charme à ce bien. De plus, le poêle à bois disponible est idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. Il y'a possibilité de créer une deuxième chambre, tout est prévu à cet effet.
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est mitoyenne sur deux côtés et est répartie sur deux niveaux. À proximité de la maison, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Jolie Nature, Netto, Carrefour Express), des écoles (SEGPA Paul Lanvegin, Notre Dame du Voeu, École Élémentaire et maternelle Saint-Joseph), des pharmacies (Pharmacie Le Ray - Manceron, Pharmacie des ramparts, Pharmacie Kergroix), ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques (Lorient Supercharger, E. Leclerc Riantec, A. Lesage).
Cette maison est idéale pour les amoureux des maisons de caractère et offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 205 225 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 500 €, et celle la plus chère, qui est de 239 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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