Vente Maison 239 200 € Hennebont (56700)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 814 €/m²
387 m²
NC
327
13/11/2023
20/04/2024
5 mois
9805685
4
2 814 €/m²
387 m²
NC
Maison t5 avec garage proche commodités
Localisée dans une rue calme à quelques pas du parc de Kerbihan et des commerces d’Hennebont, IMMOTILLIET vous présente cette maison semi-mitoyenne à la qualité de construction traditionnelle qui n’attend que d’accueillir ses prochains propriétaires pour trouver une seconde jeunesse !
L’habitation développe 83m² habitables environ et se compose au rez de chaussée d’une entrée avec wc séparé, d’un séjour avec cheminée orienté sud côté jardin, d’une cuisine indépendante aménagée et d’un garage attenant d’environ 25m² avec son coin buanderie.
L’étage s’agence quant à lui autour d’un palier central qui dessert quatre chambres sur parquet massif ainsi qu’une salle de bains dotée d’un second wc.
Un grenier sur dalle béton d’une surface d’environ 60m² au sol (35m² environ à 1,80m) est également disponible pour satisfaire vos besoins de rangement, ou la création d’un éventuel volume habitable complémentaire moyennant quelques travaux d’aménagement.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de murets de 390m² environ, agrémenté d’un abri de jardin en dur de 18m2 sur dalle béton.
Chauffage central au gaz de ville, toiture en ardoises naturelles et crochetage inox, ouvertures en double vitrage pvc avec volets roulants motorisés, facilité de stationnement extérieur sur impasse… A vos agendas pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 500 €, et celle la plus chère, qui est de 239 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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