Vente Maison 333 300 € Hennebont (56700)
- 95 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 508 €/m²
NC
NC
193
20/04/2024
02/05/2024
15 jour
13036094
3
3 508 €/m²
NC
NC
Maison de 95 m² - 3 chambres et 1 bureau - hennebont
Bienvenue dans cette charmante maison contemporaine construite en 2016 sur une parcelle d'environ 750 m², située hors lotissement, à moins de 5 minutes en voiture d'un collège et d'un lycée.
La surface habitable d'environ 95 m² est bien agencée pour maximiser le confort, avec une surface utile d'environ 103 m² au total et une vie de plain-pied. Voici la répartition des pièces :
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc.
À l'étage :
Un palier mène à deux chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ou espace de travail/loisirs, et une salle de bains avec wc.
Le chauffage au sol, assuré par une pompe à chaleur, offre un confort thermique optimal, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
Un garage complète ce bien pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires, ainsi qu'un jardin arboré, avec terrasse bien exposée (soleil jusqu'au soir) où vous pourrez profiter des beaux jours en extérieur.
Détails clés :
- Surface au sol d'environ 103 m²
- Vie de plain-pied
- Pompe à chaleur (chauffage au sol)
- Taxe foncière : 1 395 € / an
- Assainissement individuel
(Diagnostics et mise à jour du DPE en cours)
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et bien pensée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre prochaine maison !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hennebont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 045 € et son prix moyen au m² est de 2 900 €/m².
L'écart de prix est de 101 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 900 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 900 €/m², et la plus chère, qui est de 2 900 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0