Vente Terrain 880 000 € Hennebont (56700)
- 405 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 173 €/m²
3 m²
NC
75011156635
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072251
6
2 173 €/m²
3 m²
NC
Un manoir du 20ème siècle de 400 m², un terrain boisé de 2,7 hectares avec vaste étang en eau vive !
Un manoir du 20ème siècle de 400 m², un terrain boisé de 2,7 hectares avec vaste étang en eau vive !
Une Propriété à nulle autre pareille nichée à labri des regards sur une parcelle boisée de près de 2,7 hectares incluant un étang en eau vive de près dun hectare. Cest un manoir du 20ème siècle dune qualité de construction à défier le temps. Edifié sur sous-sol partiel abritant 4 caves, murs épais en béton plein et granit bouchardé, grandes ouvertures cintrées en chêne avec verre épais type anti effraction et volets roulants bois avec pour certaines des jardinières en granit, sous faces de toiture en granit, charpente en châtaignier avec jambage de renforts pour soutenir sa superbe toiture en ardoise de Sizun, imposante tour de 16 mètres. Laccès principal est bitumé et nous conduit à travers le parc arboré laissant létang à notre droite jusquà une aire de stationnement.
Au rez de chaussée, 200 m² environ sous une belle hauteur de 2,90 m sous plafond :
1ère entrée distribuant dun côté un vaste salon sur parquet avec beau travail de niches encastrées et éclairées en boiserie avec vaste cheminée granit et boiseries communicant avec une cuisine dinatoire et de lautre côté un salon avec cheminée et même travail de boiserie donnant sur une suite avec chambre de 25 m², wc et SDB en marbre de Carrare. Dégagement donnant sur petite pièce lingerie, wc. Vaste hall dentrée donnant sur la tourelle et son bel escalier en marbre et fer forgé. Accès à la chaufferie et au double garage.
A létage, même surface denviron 200 m² avec une hauteur sous plafond de 2,75 m :
Un vaste palier avec un escalier en colimaçon qui permet de monter au sommet de la tourelle, 6 chambres dont une avec SDB privative, une grande salle de jeux de 28,70 m², une cuisine, une 2ème salle de bains, un cabinet de toilette et 3 wc. Accès aux combles. Accès par escalier extérieur également. La propriété, cest aussi une dépendance atelier, un potager, un parc arboré, un étang animé de vie où lon croise ici des écureuils et là des canards, le héron parfois ou des biches. Un ruisseau. Une vaste demeure familiale, une maison dhôtes, un beau lieu atypique à remettre en lumière !
Hennebont, agréable cité médiévale classée cité dArt traversée par le Blavet, Port fluvial et plaisancier, connue pour son célèbre haras National. A 8 mn de la Gare, 20 mn de Lorient, 20 mn des plages, 40 mn de Vannes ou de Pont Aven. Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21643 Honoraires : 2,33 % TTC inclus charge acquéreur (860 000 hors honoraires) Agent commercial
* Honoraires : 2.33% TTC inclus charge acquéreur (860 000 hors honoraires).
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 880 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008